Zones économiques spéciales en Pologne

Localisée au sud-ouest de la Pologne, sur le territoire de la voïvodie Basse Silésie [dolnośląskie] et Grande-Pologne [wielkopolskie], cette ZES  est située au cœur d'un important nœud de communication : proximité des frontières avec l’Allemagne et la République tchèque, proche des autoroutes A4 et A3 ainsi que d’importantes routes nationales, accessible par avion grâce aux aéroports de Wrocław, Prague et Dresde. 

Elle fonctionnera jusqu’au 31 décembre 2020.

La ZES de Kamienna Góra, d’une superficie totale de 367,14 ha, offre 131,40 ha prêts à l’investissement. Une aide publique est octroyée à hauteur de 60% des dépenses d’investissement engagées.

Les atouts de cette ZES:

• variété des sites d’investissement, 
• réseau de transport bien développé,
• accès à toutes les infrastructures nécessaires.

À l’heure actuelle, cette ZES accueille 42 investisseurs, dont les investissements dépassent 1,88 milliard PLN et dont le nombre de salariés embauchés équivaut à  4 855.

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[Source: www.paiz.gov.pl, mise à jour 07/2012]

Placée au sud de la Pologne, majoritairement sur le territoire de la voïvodie Silésie [śląskie] (région d’investissement la plus attractive en Pologne) et Opole (opolskie), sa localisation, à proximité des autoroutes A4 (liaison avec l’Allemagne et l’Ukraine) et A1 (liaison avec la République tchèque), lui assure un réseau dense d’infrastructures de transports (aéroport de Katowice, gares de chemins de fer, réseau routier).

En plus de son emplacement stratégique, cette ZES bénéficie d’atouts tels que :

• allègements fiscaux sur l’impôt sur le revenu des sociétés [CIT] (de 25% à 55%)
• près de 5 millions d’habitants dans la voïvodie de Silésie
• 3e centre éducatif en Pologne (45 établissements d’enseignement supérieur, près de 130 000 étudiants)
• cluster de l'automobile (le secteur de l’automobile représente 63% d’investissements)
• service complet à l’investisseur
• soutien fort des investisseurs par les autorités locales
• parcelles de terrain pleinement viabilisées (greenfield)

La ZES de Katowice a été classée en 2012 par Business Financial Times à la première place en Pologne, la deuxième en Europe et la onzième dans le monde entier. Cette meilleure ZES polonaise accueille des investisseurs dont la valeur des projets s’élève à 22 milliards PLN, avec l’embauche de plus de 53 000 personnes dans 246 entreprises.
Actuellement, la ZES de Katowice offre 1300 ha d’espaces disponibles.

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[Source : www.paiz.gov.pl, mise à jour 08/2014]

Sa localisation géographique à l’ouest de la Pologne, aux abords de la frontière allemande, offre des solutions de transports très avantageuses en termes de circulation des personnes et des marchandises. La zone est située à proximité des routes internationales E30 (A2), E65 (A3) et E28 ainsi que de la ligne ferroviaire Paris – Berlin – Varsovie – Moscou. L’emplacement sur les rives de l’Oder et de la Warta facilite l’accès aux ports de mer de Szczecin et de Świnoujście ainsi qu’aux ports fluviaux de Berlin et de Hambourg. La proximité des aéroports de Berlin, Zielona Góra et Szczecin sont une valeur ajoutée. Cette ZES regroupe 3 voïvodies : Lubusz (lubuskie), Poméranie occidentale (zachodniopomorskie) et Grande-Pologne (wielkopolskie) et fonctionnera jusqu’au 31 décembre 2026.

Créée en 1997, la ZES de Kostrzyń-Słubice dispose d’une superficie de 1715,58 ha et représente aujourd’hui l’une des zones qui se développent le plus rapidement en Pologne.

L’implantation des investissements dans cette zone donne droit à l’exonération d’impôt sur le revenu des sociétés au titre de l’une des deux catégories : les coûts d’investissements ou la création d’emplois.

Aujourd’hui, 274 permis pour l’exercice des activités ont été délivrés dans cette ZES, tandis que la valeur totale des investissements s’élève à 5,38 milliards PLN et le total des effectifs à 24 508 personnes.

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[Source : www.paiz.gov.pl, mise à jour 07/2014]

Elle est située au sud-ouest de la Pologne, dans la voïvodie Basse-Silésie (dolnośląskie) soit l’une des provinces à la plus forte croissance en Pologne. Sa localisation géographique idéale au contact de la frontière allemande et tchèque favorise l’implantation des investissements, tandis qu’un réseau dense de routes (autoroutes A4, A8,  A18, voies rapides S3, S5 et S8) et lignes ferroviaires (ligne internationale E30) en développement constant lui assure la liaison avec les régions voisines – tant polonaises qu’européennes.

 Ses autres atouts sont:

• une forte dynamique  de développement, 
• la présence d’une main-d’œuvre hautement qualifiée,
• la disponibilité de sites d’investissement attrayants.

En plus, la région dispose non seulement de l’aéroport international de Wrocław, qui accueille 2 millions de passagers chaque année et dessert les villes les plus importantes d’Europe, mais surtout d’une excellente liaison avec l’ensemble portuaire Szczecin – Świnoujście. Enfin, la ZES de Legnica est située à 500 km de six capitales européennes : Prague, Berlin, Bratislava, Vienne, Budapest et Varsovie.

La zone s’étend sur une superficie de 1200 ha. Pendant les 18 ans de son fonctionnement, 6,85 milliards PLN y ont été investis et 11 600 personnes ont été embauchées. On y dénombre 136 permis délivrés.

Le secteur automobile reste prédominant dans cette ZES avec des entreprises telles que : Sitech (le plus gros employeur de la zone), Sanden, Faurecia et évidemment, Volkswagen Motor Polska, avec le capital allemand en tête (74%).

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[Source : www.paiz.gov.pl, mise à jour 01/2015]

Elle s’étend sur une superficie de 1302 ha dans les 3 voïvodies : łódzkie, Mazovie [mazowieckie] et Grande-Pologne (wielkopolskie). La ZES de Łódź bénéficie d’une localisation exceptionnelle au centre de la Pologne, près de l’intersection des autoroutes A1 (E75 Helsinki - Athènes) et A2 (E30 Berlin -Moscou), avec la liaison ferroviaire de fret Łódź – Chengdu (Chine) et l’aéroport international de Łódź.

Cette zone offre aux investisseurs de nombreux avantages :

• des espaces d’investissement attractifs (surfaces de bureaux de classe A ou parcelles type "greenfield" destinées à la construction d’unités de production), 
• une équipe de professionnels capable de fournir un service complet, 
• de bonnes relations avec les autorités locales et les interlocuteurs  en charge des investissements, ce qui permet d’accélérer certains processus administratifs, 
• une forte collaboration des entreprises avec les écoles professionnelles et les établissements d’enseignement supérieur.

              La ZES de Łódź accueille notamment les petites et moyennes entreprises, qui représentent 50% de l’ensemble des entreprises opérant dans cette zone. Ces dernières sont également les plus grands bénéficiaires de l’aide publique (de 45% à 55%), qui consiste en l’exonération d’impôt sur le revenu des sociétés ou des personnes physiques. Cette aide est octroyée au titre d’un nouvel investissement ou de nouveaux emplois.

La zone de Łódź est la seule ZES en Pologne dont la mission est de revitaliser les sites historiques post-industriels.
Jusqu’à présent, 272 permis d’implantation ont été délivrés, avec  2,7 milliards d’euros d’investissements et 29 000 emplois créés.

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[Source : www.paiz.gov.pl, mise à jour 07/2014]

Créée en 1995, EURO-PARK MIELEC est la plus ancienne des ZES polonaises. Elle occupe une place exceptionnelle sur la carte économique actuelle de la Pologne. Localisée principalement dans la partie sud-est du pays, à proximité d’importants débouchés, elle permet l’exercice d’une activité économique à faibles coûts.

 Ses atouts, fort appréciés des investisseurs aussi bien étrangers que nationaux, ont permis la construction de nouvelles unités de production. Les secteurs clé de cette zone sont l’automobile, l’aéronautique et la transformation du bois.

La ZES de Mielec, avec une superficie totale de 1460,85 ha, offre aux investisseurs 504,86 hectares. Elle propose des parcelles d’investissement du type ‘greenfield’ et ‘brownfield’, des exonérations d’impôt sur plusieurs années et d’autres facilités. Son fonctionnement est prévu jusqu’au 31 décembre 2026.

Jusqu’à présent, 298 permis d’implantation ont été délivrés dans cette zone. Les entreprises ont investi 6,6 milliards PLN et les effectifs dans les entreprises titulaires d’un permis valable sont de 26 776 personnes.

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[Source : www.paiz.gov.pl, mise à jour 02/2015]

Créée en 2001, suite à la fusion de deux ZES, celle de Tczew et de Żarnowiec, elle a une superficie de 1 863,27 ha dans les 4 voïvodies : Poméranie occidentale (Zachodniopomorskie), Cujavie-Poméranie (Kujawsko-Pomorskie), Grande-Pologne (Wielkopolskie) et Poméranie (Pomorskie). Cette ZES fonctionnera jusqu’au 31 décembre 2026. Actuellement, 660,2 ha sont disponibles pour investir.

Son excellente localisation, au nord de la Pologne, avec l’accès à la mer, aux aéroports internationaux et un bon réseau routier (autoroute A1), en fait l’une des ZES les plus attrayantes en termes d’investissement.

La zone offre des sites industriels prêts à accueillir les investisseurs. Dans le cadre de son fonctionnement, toute une série d’initiatives complémentaires et enrichissantes ont été entreprises, p.ex. le Parc des Sciences  et des Technologies de Gdańsk, le Port baltique de Nouvelles Technologies de Gdynia, la Plate-forme technologique de l’Énergétique de Poméranie, le cluster éco-énergétique, les projets de l’UE, etc.

La ZES de Pomorze dispose d’une main-d’œuvre qualifiée et hautement diplômée, ainsi que d’un personnel spécialisé dans différents domaines. La politique de la zone soutient de manière active la formation professionnelle et met l’accent sur la collaboration du monde des affaires avec la science.

La ZES de Pomorze accueille au total 110 investisseurs. Ces derniers ont investi 8,18 milliards PLN et ont permis l’emploi de 16 033 personnes.

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[Source : www.paiz.gov.pl, mise à jour 09/2014]

Située au nord du pays (territoire de la Poméranie centrale), sur une superficie totale de 899 ha, cette zone fonctionnera jusqu’au 31 décembre 2026.

L’Incubateur Technologique de Słupsk y fonctionne avec un Laboratoire de l’Automatisation, de la Robotique et des Systèmes de vision. Compte tenu de la présence d’investisseurs dans le secteur de la transformation du bois, il est envisagé d’y monter un Cluster de l’ameublement de Szczecinek.

La zone de Słupsk offre aux investisseurs une série d’avantages : 

• exonération d’impôt sur le revenu au titre de la réalisation d’un nouvel investissement ou de la création de nouveaux emplois, 
• exonération de la taxe foncière, 
• prêts  ou crédits bancaires à taux préférentiel, 
• remboursement des coûts de l’équipement  nécessaire au poste de travail, etc. 

La ZES de Słupsk accueille actuellement 79 investisseurs, avec des permis d’implantation valables, qui représentent majoritairement  le capital polonais, mais aussi étranger, dont suisse, allemand, italien.

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[Source : www.paiz.gov.pl, mise à jour 01/2015]

Cette zone s’étend sur une superficie de 644,46 ha dans les 5 voïvodies : Sainte-Croix [świętokrzyskie], Mazovie [mazowieckie], Łódź [łódzkie], Opole [opolskie] et Lublin [lubelskie]. Elle fonctionnera jusqu’au 31 décembre 2026 et offre actuellement des parcelles d’investissement de type ‘greenfield’ et ‘brownfield’ d’une superficie de 219 ha.

La ZES de Starachowice est entrée dans le Top 50 du Rapport « Free Zones of the Future 2012/13 » préparé par « Financial Times –fDi Magazine » et depuis des années, elle se place parmi les zones dont les investisseurs sont les plus satisfaits (enquêtes réalisées par le cabinet KPMG).

Depuis le début de son fonctionnement, 159 permis d’implantation ont été délivrés, ce qui a abouti à des investissements d’une valeur de 1 886,8 millions PLN ; ces derniers ont généré au total  6 316 emplois.

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[Source : www.paiz.gov.pl, mise à jour 03/2015]

Elle est située au nord-est de la Pologne, sur le territoire des villes : Suwałki, Ełk, Gołdap, Białystok, Łomża, Małkinia Górna et Grajewo (les deux dernières étant des sous-zones fermées), où des quartiers industriels modernes ont été spécialement conçus en vue de réaliser des investissements par les entrepreneurs nationaux et étrangers. Les parcelles prêtes à l’investissement sont dotées non seulement d’infrastructures techniques complètes, mais également de plans locaux d’urbanisme. Les laboratoires et halles de production du Parc des Sciences et des Technologies d’Ełk viennent enrichir l’offre de cette zone, ce qui donne lieu à des conditions préférentielles identiques à celles applicables dans la ZES de Suwałki.

Les facteurs clés de cette ZES, qui lui garantissent le succès, sont :

• le voisinage direct des routes nationales 8, 16 et 65, 
• les liaisons ferroviaires, 
• les prix relativement bas du foncier, 
• la disponibilité d’un personnel qualifié et des coûts salariaux faibles,
• une localisation aux abords de la frontière avec la Russie, la Lituanie et la Biélorussie

              La superficie totale de la zone de Suwałki représente 375,63 ha, dont environ 82 ha sont encore disponibles, prêts à accueillir de futurs investissements.

Aujourd’hui, 91 entrepreneurs opèrent avec 6 400 nouveaux emplois. Leurs investissements s’élèvent à 2 milliards PLN. Ces investisseurs sont originaires autant de Pologne que de pays étrangers (Allemagne, Danemark, Ukraine, Suisse, Autriche et autres).

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[Source : www.paiz.gov.pl, mise à jour 12/2014]

La ZES de Tarnobrzeg EURO-PARK WISŁOSAN a été créée en 1997 et fonctionnera jusqu’en 2026.
Elle s’étend sur une superficie de 1677,16 ha, sur le territoire de 6 voïvodies : Basses-Carpathes (podkarpackie), Sainte-Croix (świętokrzyskie), Mazovie (mazowieckie), Lublin (lubelskie), Basse - Silésie (dolnośląskie) et Podlachie (podlaskie). Actuellement, elle dispose d’une superficie de 522,63 ha d’espaces prêts à accueillir les investisseurs.

Un investisseur opérant dans cette ZES peut bénéficier d’une aide publique à 2 titres, généralement sous forme d’exonération d’impôt sur le revenu : dépenses d’investissement encourues ou création et maintien de nouveaux emplois.  Toutefois, le montant minimum des dépenses d’investissement doit être de 100 000 euros.

À ce jour, 285 permis d’implantation ont été délivrés, et on observe la tendance suivante : un grand nombre d’investisseurs s’est décidé à réinvestir dans cette ZES, compte tenu des conditions avantageuses de développement.

Les investisseurs, dont 46 entreprises étrangères, y ont généré plus de 18 706 emplois et ont garanti le maintien de 7 477 emplois. Au total, ils ont investi dans cette zone plus de 7,72 milliards PLN.

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[Source : www.paiz.gov.pl, mise à jour 12/2014]

La ZES de Wałbrzych s’étend sur  2648 ha et se compose de 44 sous-zones, dont 28 sont situées sur le territoire de la voïvodie Basse-Silésie (dolnośląskie), 7 – dans la voïvodie Opole (opolskie), 8 - dans la voïvodie Grande-Pologne (wielkopolskie) et une sous-zone dans la voïvodie Lubusz (lubuskie).

Les atouts de cette zone sont nombreux:

• la localisation avantageuse à proximité de la République tchèque et de l’Allemagne
• un axe de communication très développé (autoroutes A1 et A2, aéroports internationaux de Wrocław, Poznań et Katowice)
• des parcelles viabilisées attractives, prêtes à construire
• l’accès à une main-d’œuvre hautement qualifiée
• des halles de productions modernes, entièrement achevées (Wałbrzych, Kłodzko, Bolesławiec, Nowa Ruda)
• l’attitude positive des administrations locales et des habitants des communes envers les investisseurs

Actuellement, dans la ZES de Wałbrzych, il y a:

• 170 investisseurs actifs
• 305 permis d’implantation valables
• plus de 16,7 milliards PLN de dépenses d’investissement engagées
• plus de 36 000 emplois créés
• plus de 1060 ha d’espaces disponibles

La zone de Wałbrzych est la plus grande et la plus dynamique zone industrielle en Pologne. Elle occupe la 4e place en Europe et la 22e dans le monde d’après le classement du « fDi Magazine » édition 2012/13, dont l’objet était d’examiner 600 zones économiques spéciales.

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[Source : www.paiz.gov.pl, mise à jour 07/2014]

Située au nord-est de la Pologne, cette ZES comprend une superficie de 1014 ha, dont 357 ha sont encore disponibles. Elle existera jusqu’au 31 décembre 2026.

Le foncier dans les limites de la zone est destiné à accueillir de nouvelles constructions. Les parcelles offertes sont généralement viabilisées et bien localisées par rapport au réseau de transports.

L’attractivité de ces espaces, secondée par les mesures prises par les autorités de la ZES en vue d’attirer des entreprises, a eu pour résultat à la fin du 3e trimestre 2014 :

• 71 entreprises titulaires de permis d’implantation valables
• un niveau de dépenses d’investissement supérieur à 3,4 milliards PLN.
• 7 868 nouveaux emplois créés

Parmi les investisseurs les plus importants figure MICHELIN Polska avec son unité de production de pneus.

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www.paiz.gov.pl [Source : , mise à jour 12/2014]